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近年來,隨著經濟的蓬勃發展,越來越多的年輕人加入了購房行列,展開了他們的青年首購之旅。對於這些年輕人來說,青年首購不僅僅是一個建築物的交易,更是他們投資未來、實現夢想的開始。

在踏上青年首購之路的同時,年輕人也經歷了不少壓力和挑戰。首先是金融壓力,成本不斷上升的房價讓他們需要更多的財力來應對。其次是選擇壓力,年輕人需要考慮房屋地理位置、交通便利度、生活質量等多方面因素,這讓他們感到十分苦惱。然而,這些壓力並沒有阻止他們對於未來的樂觀態度。

對於年輕人來說,青年首購是一個重要的投資機會。通過購房,他們不僅擁有了自己的住所,還養成了理財的好習慣。相信這筆長期的投資,將在未來為他們帶來不錯的回報。此外,青年首購也是他們成長的契機。在買房的過程中,他們需要學會與銀行、房產中介等各種機構溝通和協商,這樣的經歷讓他們學會了解決問題與成熟處理煩憂。

然而,青年首購不僅僅是個人的事情,也對整個社會有一定的影響。隨著越來越多的年輕人投身於房地產市場,將推動城市的發展和經濟的增長。同時,青年首購也彰顯了年輕一代對於未來的堅定信心和積極態度。

總的來說,青年首購是一個既充滿挑戰又充滿希望的過程。年輕人通過購房,在實現夢想的同時也為未來的投資和成長鋪平了道路。讓我們期待這些年輕青年的青春與激情,照亮未來的篇章!

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房屋貸款是一種金融工具,讓人們能夠實現其夢想擁有自己的房子。無論是第一次購房者還是投資房地產者,房屋貸款提供了一個資金來源,幫助人們規劃和實現他們的住宅目標。

選擇一個合適的房屋貸款方案非常重要,因為它將影響您未來的資金狀況和還款壓力。首先,您需要考慮自己的財務狀況,並確定您能夠負擔得起的貸款金額。然後,您可以通過比較不同銀行和金融機構的貸款利率和條件來篩選適合自己的選項。

除了利率外,您還應該了解貸款的種類和還款期限。固定利率貸款和變動利率貸款是常見的選擇。固定利率貸款的利率在您整個貸款期間內保持不變,這有助於預算規劃;而變動利率貸款的利率可以隨市場變動,可能有較低的初始利率,但風險較大。

另外,還款期限也是重要的參考因素。較短的還款期限可以節省利息支出,但每月的還款金額較高;較長的還款期限則意味著每月的還款金額較低,但利息支出較高。您應根據自己的資金狀況和預期來選擇合適的還款期限。

總之,通過選擇最合適的房屋貸款方案,您可以更輕鬆地實現自己的房屋夢想。選擇合適的貸款金額、利率、還款期限等,可以幫助您降低金融壓力,以及更好地管理和規劃自己的財務。請記住,在做出最終決策之前,與專業的金融顧問討論並仔細評估您的個人需求。

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台南府城燈會必打卡──普濟燈會 日本青森睡魔祭主燈+1800盏手繪燈籠吸睛

 

【旅遊經 洪書瑱報導】

 

台南府城春節元宵活動相當具看過,除了一文一武的月津港燈節與鹽水蜂炮,還有「龍崎光節 空山祭」、「左鎮燈會」、「神農街元宵花燈展」、「府城成功燈會」等,去(2024)年起還多了「新營波光節」,除此之外,臺南還有一年一度的文化盛事——府城普濟燈會,也是讓遊客津津樂「到」,每當燈會期間千盞彩繪燈籠點亮展現數大之美,成為南台灣燈會的打卡重要景點,今年府城普濟燈會以「光影再現.府城新象」為主題,將邁入「第十三屆,依循歲時祭典,結合普濟殿的歷史風貌與現代藝術創意,於農曆十二月廿五日「開廟門迎神」,也就是國曆1月24日(五)舉行燈會開幕典禮,透過「點燈儀式」點亮普濟殿及周邊燈區。





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其中最受矚目,就是主燈以及彩繪燈籠!今年由民眾親手彩繪,匯集了來自各地的創意與巧思,每一顆都承載著參與者對文化傳承的熱情與對燈會的祝福,燈籠數量高達1800盞,還有來自台南市的友誼城市,位於日本宮城縣之仙台市的200件作品加入,這些燈籠象徵新一年平安與繁榮的啟航。而值得一提的是──今年主燈是來自「日本青森睡魔祭」的燈藝作品,遊客不用搭機,在台南就能感受青森睡魔祭的文化魅力。

 

今年普濟燈會最大的看頭,除了千盞彩繪燈籠,包括:蛇年剪紙巷燈籠展則以臺灣原住民文化為主題,呈現動物傳說與自然意象。策展人謝美鈴老師深入東部地區,邀請105 位長輩與孩童共同創作,展現各族原住民之美等,來展現臺灣燈藝與地方文化的魅力外。活動還散發著日本風情,包括:主燈展出來自「日本青森睡魔祭」的燈藝作品。此外,燈會還特設國際燈藝交流區,設置「日本宮城·仙台ランタンエリア燈籠區」,展出日本民眾創作的花燈彩繪作品,深化台日文化交流,期提升臺南的國際知名度。

 

開幕典禮將同步舉行「2025臺南市普濟燈會議長盃創意彩繪花燈比賽頒獎典禮」,最精采的是位於日本宮城縣之仙台市的200件作品加入社會組裡,而臺南榮美金鬱金香酒店為鼓勵來自日本朋友也特別加碼增設了三個特別獎以茲鼓勵。讓往年風格過於趨向寫實的社會組作品現象,出現不小的波瀾,不論技巧或關心的題材、表現的成熟度,不少件作品獲得眾多評選委員的青睞。

 

乙巳年適逢「普濟殿百年王巡五朝禳災祈安福醮」恭奉代天巡狩威靈王池府千歲,為文化部登錄臺灣最早王爺廟。百年難得躬逢其盛,燈會也會在3月結束後,再至海安路展開「燈籠隧道」展覽,經由禳災祈安福醮與王醮科儀活動,使在地傳統文化的香火,薪燃不息,人們也能夠看到台灣文化之美,從而更加了解這片土地。傳統文化方面,包括邀請百年歷史的振聲社南管樂團將帶來經典南管音樂演出,重現普濟殿廟埕的古早音樂氛圍,另還有蘇俊穎掌中木偶劇團演出,來融合傳統文化與現代藝術,為市民與旅客帶來一場文化盛宴。

 

今年燈會期間,普濟街周邊的歷史建築「88藝療所」也將開放參觀,成為燈會的另一亮點。「88藝療所」前身為《普濟殿慈善會平民診療所-人安醫院》,經過修繕後於2024年正式啟用,結合文化、修復與藝術療癒,成為社區文化據點。燈會期間,「88藝療所」將舉辦藝術展覽與講座活動,邀請民眾體驗深具文化底蘊的空間魅力。這裡既是傳統與現代交織的場所,也是推動社區文化與經濟活力的重要據點,為燈會增添文化深度。

 

「普濟燈會」不斷重申以「越在地,越國際」的燈會宗旨。今(2025)年燈會自1月24日起,為期43天,直至3月1日止,燈區涵蓋國華街、普濟殿廟埕及周邊巷弄。民眾在逛燈會的同時,能體驗傳統文化與現代藝術交織的迷人魅力!

 

※.普濟燈會──
燈會時間:1月24日至3月1日
國華燈海區 每日 9:00~22:00
廟埕燈海區 每日 9:00~23:00
地點:府城普濟殿廟埕  臺南市中西區普濟街79號

以上圖片:普濟文史研究協會提供

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  • 購屋對於很多人來說,是一生中最重要的決策之一。然而,高昂的房價常令人望而卻步。在這樣的情況下,購屋貸款成為實現夢想的一個有效途徑。

    購屋貸款是銀行或金融機構提供的一種借貸產品,讓買家可以購買物業並在未來以固定的利率和期限還款。通常,買家需要提供一定的首付款,剩餘的房款則由銀行貸款。這使得不少人能夠實現購屋夢想,並投資於自己的未來。

    然而,購屋貸款並非盲目進入,而是需要慎重考慮。首先,買家需要確定自己的經濟狀況和還款能力。過高的負擔可能會帶來壓力和風險。其次,選擇合適的貸款型式和利率方案也是非常重要的。定期利率和浮動利率有各自的優缺點,買家應根據個人情況做出明智的選擇。

    另外,購屋貸款過程中還需要注意一些附加費用和條款。例如,銀行可能收取產品費用、律師費用等,買家應詳細了解相關費用以避免意外。同時,貸款文件中的條款也需要仔細審閱,包括提前還款、利率變動等條款。

    購屋貸款是一個責任重大的決策,但也是實現夢想的重要一步。對於大多數人來說,購屋貸款是一種必要的選擇,有助於實現房地產投資和資產增值。然而,我們應明確財務狀況和還款能力,選擇合適的貸款方案,才能確保我們的夢想成真。


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