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購房轉增貸是一種金融工具，可讓房主透過增貸方式獲得資金來進行房屋改善工程。這對於有舊房或需要修繕的房屋主人來說，是一個理想的解決方案。
當房子需要更新或維修時，購房轉增貸提供了一個經濟實惠的選擇。相較於其他貸款方案，購房轉增貸的利率通常較低，貸款期限也較長，因此，可以更輕鬆地分期支付改善房屋的費用。
此外，購房轉增貸還可以增加房屋價值。當進行一系列的房屋改善工程後，房屋的價值通常會提高。這意味著，房主可以在未來出售或租賃房屋時獲得更高的回報。
購房轉增貸的申請過程相對簡單。一般情況下，只需提交相關文件（如收入證明、房產證明等），並填寫申請表格即可。銀行或金融機構將根據個人的信用狀況和財務情況進行審核，並提供貸款。
然而，購房轉增貸也存在一些風險。首先，借入更多的資金可能會增加個人債務負擔，要能負擔得起貸款的還款。其次，貸款利率可能會根據市場環境而變動，這可能會影響到還款金額。
總的來說，購房轉增貸是一個實現住屋改善的有吸引力的選擇。它不僅提供了經濟便利的資金來源，還可以增加房屋價值。然而，在申請貸款之前，我們應該仔細考慮自己的財務狀況和還款能力，以避免日後財務風險。
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隨著家庭成員增加或生活需求的改變，現有的住宅空間可能變得不夠使用。在這樣的情況下，許多家庭考慮購買新的房子，以滿足他們的需求。然而，房屋轉增貸可能是一個更明智的選擇。
房屋轉增貸是指利用現有的房屋價值，借款來擴建、翻修或改造現有的住宅。這種貸款方案能夠為您提供資金，並使您能夠在已擁有的資產上進行投資，為您的家庭提供更多實用的空間。
這種貸款的好處是多方面的。首先，通過轉增貸，您無需購買新的房子，節省了與搬遷相關的費用和麻煩。其次，改善現有房屋可以根據您的需求和喜好來進行設計，您可以擁有一個完全符合您家庭需求的空間。此外，房屋轉增貸還可以增加您的房屋價值，使您的投資更有回報。
然而，在考慮房屋轉增貸時，也有一些重要的因素需要考慮。首先，您需要確定您有足夠的收入以支付新增的貸款。此外，您還需要考慮與改造工程相關的時間和費用。最後，請確保您選擇了可信賴的貸款服務供應商，以確保貸款程序的順利進行。
綜上所述，房屋轉增貸是一個被許多家庭證明為明智、有效的解決方案。它為您提供了擴大生活空間的機會，同時保留了您現有房屋的優勢。如果您正面臨家庭增加或需求改變的情況，考慮房屋轉增貸可能是您的最佳選擇。
財經中心／鄭筑勻、戴亞倫 台北報導
通膨時代，如何創造更多被動收入？根據1111人力銀行調查，上班族最常接觸的理財工具，以股票、ETF佔比最高，達55.7%，保險則排第二、銀行定存第三，主要是認為，通膨會稀釋銀行利率，因此更願意將資金，投入股市。
拿出膠帶，把紙箱底部黏牢靠，女性常用的美妝用品，通通放進去，不到30歲的左左，在疫情期間創業做電商，代購日本商品，搭上宅經濟順風車，月收入超過10萬元，配合存股，不到一年存到一桶金，在高雄買下一戶小宅。
小資族左左說：「開始買股票，就當作存起來，強制自己不要花掉+如果是股票的話，真的還是ETF，會比較保險，因為我自己喜歡刺激，所以我會買金融股。」
除了開源提高本金，左左把超過一半的收入，都投入股市。而根據1111人力銀行調查，上班族最常接觸的理財工具，以股票、ETF佔比55.7%最高，再來是保險、儲蓄險、投資型保單佔44.2%，銀行儲蓄、定存則佔40.3%，排行第三。扣除基本開銷後，平均每月投入9260元。
上班族最常接觸的理財工具。（圖／民視新聞）
1111人力銀行公關經理曾仲葳說：「很多上班族現在覺得，銀行的利率已經被通膨給吃掉了，所以更讓他們願意把錢投資在，ETF或是股票的組合上面，來獲取一些其他的利息收入。」
廠房貸款試算1111人力銀行另外發現，不同年齡層，投資心態也不同，45歲以下上班族，偏好股票和ETF，45歲以上的中高齡族群，則以保本的保險和銀行定存為主。
111人力銀行公關經理曾仲葳說：「對45歲以上的上班族呢，他們可能即將要退休，所以對於投資理財的規劃會比較保守。」
投資方式百百種，目的不外乎創造更多財富，提升生活品質，預留緊急備用金，要在通膨時代，創造更多被動收入，讓辛苦錢愈滾愈厚。
45歲以下上班族偏好股票和ETF，45歲以上則以保險和銀行定存為主。（圖／民視新聞）
原文出處：抗通膨！上班族愛買股票、ETF創造被動收入
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如何避免民間二胎房貸風險？3分鐘了解重點！
隨著社會經濟發展，家庭負擔逐漸增加，許多家庭開始考慮購置第二套住宅。然而，與此相關的民間二胎房貸風險也隨之而來。在這篇文章中，我們將討論如何避免這些風險，以確保您在追求第二套住宅時能夠更好地保護自己的財務和家庭穩定。
第一點：認識民間二胎房貸的基本概念
在深入探討如何避免風險之前，首先需要了解民間二胎房貸的基本概念。這種貸款是指借款人在已擁有一套住宅的情況下，申請購買第二套住宅所需的貸款。這樣的貸款通常由私人金融機構提供，不同於傳統的一胎房貸。
第二點：風險一：高利率
民間二胎房貸的一個風險是高利率。由於這種貸款的風險相對較高，金融機構通常會設定較高的利率，以彌補潛在的損失。因此，借款人可能需要支付更多的利息，這將增加負擔。
如何避免高利率風險：
1. 增加信用評分：提高信用評分可以幫助您獲得更有利的貸款條件。及時還款並保持信用紀錄良好是關鍵。
2. 比較不同金融機構的利率：不要急於接受第一個提供的貸款條件，應該比較不同金融機構的利率和條件，選擇最適合您的。
第三點：風險二：財務壓力
另一個風險是財務壓力。當您擁有兩個住宅時，您將需要支付兩個貸款的本金和利息，以及其他相關費用。這可能會增加您的財務負擔，導致財務壓力。
如何避免財務壓力風險：
1. 建立充足的儲蓄：在購買第二套住宅之前，確保您有足夠的儲蓄，以應對可能的財務壓力。這包括擁有足夠的緊急基金。
2. 謹慎規劃預算：確保您的家庭預算可以應對兩個貸款的支付，包括房貸、日常開支和其他支出。
第四點：風險三：房地產市場波動
房地產市場是一個動態的市場，價格可能波動。如果您購置第二套住宅的目的是出租或短期投資，那麼市場價格波動可能對您的投資產生重大影響。
如何避免市場波動風險：
1. 研究市場：在購置第二套住宅之前，深入研究當地房地產市場，了解價格趨勢和供需情況。
2. 長期持有：如果您的目標是長期投資，則可能不必過分關心短期市場波動。長期持有房產可以減輕市場波動的風險。
第五點：風險四：財務規劃不足
在購置第二套住宅之前，應該進行充分的財務規劃。許多人忽視了這一步驟，最終陷入財務困境。
如何避免財務規劃不足風險：
1. 諮詢專業人士：諮詢財務顧問或房產專家，以確保您的財務規劃是合理的並能應對可能的風險。
2. 制定財務計劃：制定一份清晰的財務計劃，包括預算、還款計劃和投資策略。
總結
購置第二套住宅是一個重要的決定，需要慎重考慮和嚴謹的規劃。避免民間二胎房貸風險的關鍵在於了解這些風險，採取適當的措施以
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