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買房置產是許多人一生中最重要的決策之一。若是您正在考慮購屋,就需要研究不同的貸款選項,以確保您做出最佳的決定。

購屋貸款可以提供購房所需的巨額資金,使您能夠實現自己的家居夢想。不同的貸款條件和利率將影響您每月的還款金額,因此選擇適合自己的貸款選項至關重要。

首先,您應該優先考慮貸款的利率。固定利率貸款和浮動利率貸款是最常見的兩種貸款類型。固定利率貸款的利率在整個貸款期間保持不變,有助於您預算每月的還款金額。而浮動利率貸款的利率則會隨著市場情況波動,可能會對您的財務造成不穩定。

另外,您應該關注貸款期限。較長的貸款期限可能意味著每月還款金額較低,但總利息支付額較高;相反,較短的貸款期限可能意味著每月還款金額較高,但總利息支付額較低。根據您的財務狀況和長期計劃,選擇一個合適的貸款期限。

最後,不要忘記檢查貸款相關的費用。銀行可能會收取一些費用,例如手續費和貸款處理費。這些費用也應納入您的考量範圍之內。

購屋貸款是一項需要深思熟慮的財務決策。透過研究和了解不同的貸款選項,您可以找到最適合您的選擇。不要忘記與貸款顧問討論,并確保對貸款文件有清楚的理解,這樣您就能夠在追尋夢想家園的過程中保持信心。

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以房養老是當今社會中公認的一種經濟利用方式,特別是對於那些年老的人來說。隨著人口老化現象日益嚴重,許多國家也紛紛將以房養老作為解決老年人養老問題的重點政策之一。

以房養老的方式主要是通過將房屋資產進行轉換,提供老年人所需的生活福利。這種方式包括但不限於反向抵押貸款、租賃房屋、分期支付等等。老年人可以將房屋出租或以抵押方式獲取終身租金,以此獲得穩定的收入來支付養老費用,同時享受舒適的居住環境和社交福利。

以房養老帶來的好處不僅僅是提供老年人一種養老方式,同時也可以推動房地產市場的發展。老年人選擇以房養老後,房屋租賃市場得以擴大,增加了房屋供應量,對於緩解住房問題有一定的積極作用。

然而,以房養老也存在一些風險和挑戰。首先,經濟市場的波動可能會影響房屋價值,進而對以房養老帶來的收入產生不利影響。其次,房屋的管理和維護成本也需要老年人關注,特別是對於健康狀況不佳、身體欠佳的老年人來說。

總的來說,以房養老是一種值得考慮的養老方式,但在選擇之前,老年人和其家人應詳細了解相關政策和風險,作出明智的決定,確保在晚年享受到安樂和福祉。

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SpaceX星艦第三次飛行測試成果大耀進,星艦成功繞行地球並重返大氣層,超重型火箭時速千里重摔(附完整影片圖說) | 蕃新聞
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SpaceX星艦第三次飛行測試成果大耀進,星艦成功繞行地球並重返大氣層,超重型火箭時速千里重摔(附完整影片圖說)

yam蕃薯藤新聞/凱爺 2024.03.14 21:00

房屋貸款超貸SpaceX工程師於直播最後表示,此次飛行運用了許多創新的技術,使得飛行有重大突破,雖然失去了星艦,但收集了大量的數據可供分析並從中學習錯誤,讓第4次、第5次測試飛行可以更加完美。但我們已經看到此次的飛行是多麼完美,就讓我們更期待下一次的飛行。

SpaceX老闆馬斯克隨後也發文祝賀恭喜團隊又邁向新的里程碑。

 

圖文轉播

10:34 在3/14  pie day 以吃派慶祝並結束直播

10:24 星艦於地面高度65公里時訊號遺失,工程師確定已失去了星艦。

10:11 星艦返回大氣層,也成功完成首次直播返回大氣層的畫面

 

10:09 星艦翻轉準備返航

09:54 星艦關閉艙門
09:43 星艦緩慢開啟艙門

09:32 超重型火箭回收時未能順利重新點火,以時速1149公里重摔海面,工程師表示將檢視數據找出失敗的原因。

09:30 星艦成功於太空點火並在太空翱翔

09:28 星艦順利與超級火箭成功分離

09:25 順利點燃所有引擎,發射成功

8:40 重新倒數,預計台灣時間9:25重新發

8:30 官方直播一度中斷 直播連結

8:20 發射確認延遲

非官方Youtube專業轉播中

 

SpaceX準備在本週四(3月14日)進行星艦號(Starship)的第三次飛行測試。根據SpaceX的公告,全程110分鐘的發射計畫,將於美國中部時間上午7點開啟,台灣時間約晚上8點。

 

圖片來源:SpaceX

SpaceX將在發射前約30分鐘開始現場直播,屆時可在官網及社交媒體平台X上觀看。考慮到發射日期會因測試情況而有所調整,SpaceX呼籲關注者密切留意其@SpaceX的最新消息。

在上一次飛行測試中,星艦號已達成多項重大里程碑,為其後續快速開發提供了寶貴數據。每一次飛行測試都旨在將飛行硬件置於真實飛行環境中,從而最大化學習成果。

本次測試將在之前的成果基礎上,嘗試實現更為艱鉅的目標,包括雙級火箭的成功點火、星艦號貨艙艙門的開啟和關閉、上級火箭在海平面高空航行期間進行推進劑傳輸演示、星際航行中首次重新點火"猛禽"引擎,以及星艦號的受控再入大氣層。它還將飛越新軌道,目標是在印度洋上著陸。這一新航線使我們能夠嘗試新技術,同時最大限度地確保公眾安全。

這種快速迭代開發方式一直是SpaceX所有重大創新的基礎,包括獵鷹系列、飛龍和星鏈計劃。邊做邊改進是我們構建可完全重複使用的載人載貨運輸系統的關鍵,這一系統不僅能將人類送入地球軌道,還能助力我們重返月球,最終前往火星及更遠的星球。

 

SpaceX星艦官方預告片

倒數和飛行測試時間軸

倒數

所有時間為約數

時間 (時:分:秒) 事件
01:15:00 SpaceX飛行總指揮進行投票並確認推進劑裝載開始
00:53:00 星艦號液氧裝載開始
00:51:00 星艦號液體甲烷燃料裝載開始
00:42:00 超重型火箭液氧裝載開始
00:41:00 超重型火箭液體甲烷燃料裝載開始
00:19:40 猛禽引擎在助推器和星艦號上開始冷卻
00:03:30 超重型火箭推進劑裝載完成
00:02:50 星艦號推進劑裝載完成
00:00:30 SpaceX飛行總指揮確認發射準備就緒
00:00:10 火焰偏振器啟動
00:00:03 猛禽引擎點火序列開始
00:00:00 保證令人興奮!

飛行測試時間軸

所有時間為約數

時間 (時:分:秒) 事件
00:00:02
00:00:52 最大動力增升 (火箭承受最大機械應力的時刻)
00:02:42 超重型火箭主引擎熄火 (MECO)
00:02:44 分離 (星艦號猛禽引擎點火和分級分離)
00:02:55 超重型火箭回收燃燒開始
00:03:50 超重型火箭回收燃燒結束
00:06:36 超重型火箭達到跨音速
00:06:46 超重型火箭降落燃燒開始
00:07:04 超重型火箭降落燃燒結束
00:08:35 星艦號引擎熄火
00:11:56 貨艙艙門開啟
00:24:31 推進劑傳輸演示
00:28:21 貨艙艙門關閉
00:40:46 星際點火猛禽引擎演示
00:49:05 星艦號大氣層再入
01:02:16 星艦號達到跨音速
01:03:04 星艦號進入subsonic
01:04:39 令人興奮的著陸!

 

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